Powierzchnia usługowa jest to część powierzchni kondygnacji netto, przeznaczona na usytuowanie instalacji i urządzeń technicznych, takich jak:
a) instalacje kanalizacyjne;
b) instalacje wodne;
c) instalacje ogrzewania i ciepłej wody;
d) instalacje gazowe (inne niż dla celów ogrzewania) i na paliwa płynne;
e) instalacje elektryczne, prądnice;
f) wentylacja, klimatyzacja i systemy chłodnicze;
g) instalacje telefoniczne i urządzenia rozdzielcze;
h) dźwigi, schody ruchome i przenośniki;
i) inne instalacje wspólnego użytku.
Powierzchnia usługowa jest określana oddzielnie dla każdej kondygnacji oraz w przypadkach.
Do powierzchni usługowej wliczane są także powierzchnie pomieszczeń przeznaczonych na podstawowe instalacje usługowe, trzony kominowe, kanały przełazowe i pomosty techniczne.
Źródło: POLSKA NORMA PN-ISO 9836 - Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych